AQ2.1
Details
Kategorie
Hotel
Status
In Realisierung
Baustart
Frühjahr 2022
Team
Robert Huebser (Projektleitung), Albara Arab, Sabine Gubi, Stefan Fussenegger
Ort
1090 Wien, Österreich
Visualisierung
Stefan Laub
Auftraggeber
Projektwebseite
Historische Struktur trifft zeitgemäße Architektur und urbanen Lebensstil
Mit der umfassenden Revitalisierung des Franz-Josefs-Bahnhof-Areals im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht auf einer Fläche von 2,4 Hektar ein visionäres Stadtteilzentrum, das neue Maßstäbe in Stadtplanung und architektonischer Integration setzt.
Das neue Althan Quartier verbindet urbanen Lebensraum mit vielseitigen Angeboten für Arbeit, Wohnen und Freizeit und schafft so einen neuen dynamischen Identifikationsort im Herzen Wiens. Durch die kluge Verbindung von Bestand und Innovation entstehen hier Büroflächen, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Einzelhandel sowie hochwertige Wohnungen. Ergänzt wird das Quartier durch ein Hotel und eine moderne Parkgarage, die den Standort optimal erschließen. Sein innovatives Nutzungskonzept macht das Althan Quartier zu einem Vorzeigemodell für nachhaltige und lebenswerte Stadtraumgestaltung.
Hotel und Parkhaus befinden sich in der Verlängerung von AQ1 Francis im Gebäudekomplex aus der Ursprungszeit des Bürogebäudes über dem Franz-Josefs-Bahnhof aus den 70er Jahren. Die Bestandsfassade wurde erhalten. Große Besonderheit des Gebäudes mit insgesamt sechs Etagen ist, dass es – ebenso wie Francis eine Brücke über die Bahnschienen bildet. Das dreigeschossige Parkhaus mit rund 600 Stellplätzen wurde saniert und nach neuesten Standards der Elektromobilität aufgerüstet.
In den oberen beiden Etagen des Gebäudekomplexes wurden die Bestandsstrukturen bis auf die tragende Stahlbetonstruktur zurückgeführt und im Volumen reduziert. Dadurch entstanden wertvolle belichtete Nutzflächen, die eine hohe Raumqualität für die neuen Hotelzimmer bieten. Die Hälfte der insgesamt 157 Zimmer wurde mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg ermöglichen – ein Alleinstellungsmerkmal, das dem Hotel im urbanen Umfeld eine besondere Note verleiht.
Der Zugang zum Hotel erfolgt über einen markanten Glasturm entlang der Althanstraße mit direkter Aufzugsverbindung zur Lobby. Alternativ gelangen Gäste über die Plaza-Verlängerung im Innenhof des Gebäudekomplexes bequem in Parkhaus und Hotel.
Durch eine umfassende energetische Sanierung und die Integration einer Photovoltaikanlage sowie eines begrünten Dachs wurde das Gebäude an die aktuellen Anforderungen nachhaltiger Gebäudetechnik angepasst. Das erste Obergeschoss des Gebäudes wird sowohl als Archivfläche als auch für Lagerräume und Büros mit Ausblick auf die Althanstraße genutzt.
